بارك سنترال من حسن علام للتطوير العقاري: الأسعار والحجز والتقسيط حتى 10 سنوات

يحتاج شراء وحدة داخل كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي إلى مقارنة خمسة عناصر معًا: المرحلة، ونوع الوحدة، والمساحة، وموقعها داخل المخطط، والتكلفة الكاملة حتى الاستلام. فالمشروع يمتد على نحو 280 فدانًا ويضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس داخل مرحلتي The Great Lawn وPark Central Terraces، لذلك لا يعبر سعر بداية واحد عن جميع الاختيارات.

وتتضمن خطط الحجز مقدمًا يبدأ من 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، بينما تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف والطابق والإطلالة ومساحة التراس أو الحديقة.

نطاق الأسعار في بارك سنترال المستقبل سيتي

تظهر داخل المشروع أكثر من نقطة بداية سعرية؛ إذ تبدأ بعض طروحات Park Central Terraces من نحو 8.1 مليون جنيه، وتبدأ بعض وحدات The Great Lawn من حوالي 8.3 مليون جنيه. كما توجد وحدات أكبر وأسعار أعلى ترتبط بالمساحة والإطلالة ونوع الوحدة.

ولا تعني نقطة البداية أن جميع الشقق الصغيرة تباع بالقيمة نفسها، لأن السعر يتأثر بما يلي:

• المرحلة التي تقع بها الوحدة.
• مساحة المباني.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• مساحة التراس أو الحديقة.
• الطابق.
• اتجاه الإطلالة.
• موقع المبنى من الحديقة المركزية.
• موعد التسليم.
• مواصفات التشطيب.
• قيمة الصيانة وأي دفعات إضافية.

ولهذا يجب طلب عرض سعر برقم الوحدة، بدل الاعتماد على إعلان عام يحمل أقل رقم متاح داخل المشروع.

ميزانية شقق بارك سنترال حسن علام

تبدأ الشقق من مساحة تقارب 72 مترًا مربعًا، وتمتد حتى وحدات ثلاث غرف بمساحة تصل إلى نحو 203 أمتار مربعة. وتتحرك الميزانية وفق المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة.

ويمكن تقسيم احتياجات الشراء إلى ثلاث فئات:

وحدة مدمجة في بارك سنترال

تشمل شقق الغرفة الواحدة بمساحات من نحو 72 إلى 100 متر مربع. وتناسب فردًا أو زوجين أو من يريد الاحتفاظ بتكلفة تأثيث وصيانة أقل.

وحدة عائلية متوسطة في بارك سنترال

تشمل شقق الغرفتين بمساحات من قرابة 103 إلى 155 مترًا مربعًا، وتلائم أسرة صغيرة أو من يحتاج إلى غرفة إضافية للعمل أو الضيوف.

وحدة عائلية كبيرة في بارك سنترال

تضم شقق الثلاث غرف التي تبدأ من نحو 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 203 أمتار مربعة، وتناسب الإقامة الدائمة للأسرة ومساحات الاستقبال الأكبر.

ولا تُحسم الفئة المناسبة بالميزانية وحدها؛ إذ يجب التأكد من أن التقسيم الداخلي يستفيد من المساحة ولا يهدر جزءًا كبيرًا منها في الممرات.

أسعار الدوبلكس والبنتهاوس في مشروع بارك سنترال

يقدم المشروع دوبلكس بمساحات تبدأ من نحو 240 مترًا مربعًا وتصل إلى 276 مترًا مربعًا، وبنتهاوس بمساحات من حوالي 172 إلى 262 مترًا مربعًا.

وترتفع تكلفة هذه الوحدات عن الشقق الأصغر بسبب المساحة وطبيعة التصميم والتراسات. وفي الدوبلكس تُراجع مساحة كل طابق والسلالم الداخلية، بينما يحتاج البنتهاوس إلى فصل المساحة المغلقة عن مساحة التراس أو الروف.

وقد يكون بنتهاوس بمساحة إجمالية كبيرة أقل في المساحة الداخلية من دوبلكس قريب منه في السعر؛ ولذلك يجب إجراء المقارنة باستخدام مخطط الوحدة وليس الرقم الإجمالي فقط.

خطة تقسيط Park Central Mostakbal City

يوفر Park Central Mostakbal City بعض خطط السداد وفق الترتيب الآتي:

• مقدم يبدأ من 5% من إجمالي السعر.
• دفعة إضافية تعادل 5% بعد نحو 3 أشهر في بعض الخطط.
• تقسيط القيمة المتبقية على فترة تصل إلى 10 سنوات.
• جدية حجز تبلغ نحو 200 ألف جنيه لبعض الوحدات.
• موعد تسليم مستهدف في 2030 لعدد من الطروحات.

وقد تكون الأقساط ربع سنوية أو وفق جدول محدد في عرض الحجز. كما ينبغي السؤال عن موعد استحقاق رسوم الصيانة، وهل تُدفع مرة واحدة أم على دفعات.

ورقة التكلفة الكاملة لوحدة بارك سنترال

قبل دفع جدية الحجز، يجب أن تتضمن ورقة التكلفة البيانات التالية:

وتمنع هذه الورقة الخلط بين سعر الوحدة وتكلفتها النهائية، وتسمح بمقارنة أكثر من اختيار على أساس واحد.

مرحلتا بارك سنترال والأسعار

تنقسم الوحدات بين The Great Lawn وPark Central Terraces. وتستفيد المرحلة الأولى من الارتباط بالمشهد الأخضر والحديقة الواسعة، بينما تركز الثانية على التراسات والإطلالات المفتوحة.

وقد يكون الفرق بين وحدتين في المرحلتين ناتجًا عن مساحة التراس أو موقع المبنى أو الطابق، وليس عن اسم المرحلة فقط. لذلك تُراجع المرحلتان وفق:

• سعر الوحدة بالكامل.
• مساحة الجزء الداخلي.
• المساحة الخارجية.
• موقع المبنى.
• موعد التسليم.
• خطة السداد.
• المرافق القريبة.
• الإطلالة والخصوصية.

موقع كمبوند بارك سنترال وقيمة الشراء

يقع المشروع بالقرب من محور الأمل والعاصمة الإدارية والرحاب والجامعة الأمريكية. كما يرتبط بطريق السويس والطريق الدائري، ويقترب من هاب تاون وذا فاليز داخل مدينة المستقبل.

ويدعم هذا الموقع الإقامة للعاملين في شرق القاهرة والعاصمة الإدارية، مع إمكانية الوصول إلى خدمات القاهرة الجديدة. كما أن وجود المشروع داخل مدينة مخططة يساعد على تكامل المرافق بين المجتمعات المختلفة مع توسع المنطقة.

خدمات بارك سنترال المشمولة في تجربة السكن

يمتد أثر الشراء إلى ما هو خارج حدود الوحدة؛ إذ يستفيد السكان من حديقة مركزية على مساحة نحو 15 فدانًا، وحمامات سباحة، ونادٍ اجتماعي وصحي، وصالات رياضية وملاعب.

ويضم المشروع كذلك منطقة تجارية ومطاعم ومقاهي وهايبر ماركت وعيادات وصيدليات ومسجدًا ومناطق للأطفال والفعاليات والشواء. وتعمل البوابات الإلكترونية والحراسة وأنظمة المراقبة على تنظيم الدخول والخروج، بينما تتولى فرق الصيانة إدارة المرافق والمناطق المشتركة.

حجز بارك سنترال عبر رقم المبيعات

رقم حجز واستعلام بارك سنترال المستقبل سيتي هو +20 111 199 1929. وعند الاتصال يُنصح بطلب عرضين أو ثلاثة وفق الميزانية نفسها، على أن يوضح كل عرض المساحة والسعر الكامل والمقدم والأقساط والصيانة وموعد التسليم وموقع الوحدة.

وتساعد هذه الطريقة على معرفة ما إذا كانت الزيادة في السعر تمنح مساحة داخلية أكبر أو تراسًا أفضل أو إطلالة أقوى، بدل اتخاذ القرار بناءً على القسط وحده.

حسن علام للتطوير العقاري مطور بارك سنترال

تتولى حسن علام للتطوير العقاري تطوير المشروع، ولها حضور سابق في مدينة المستقبل من خلال هاب تاون، إلى جانب مشروعات مثل سوان ليك ريزيدنس وسوان ليك أكتوبر وسوان ليك الساحل الشمالي وجاز ليتل فينيس.

ويأتي بارك سنترال ضمن توسع محفظة الشركة في شرق القاهرة، مع تقديم شقق ودوبلكس وبنتهاوس ضمن مشروع واسع تحيط وحداته بالحدائق والمسطحات المائية. ويمنح اسم المطور المشتري مشروعات قائمة يمكن زيارتها لمراجعة أسلوب التنفيذ وإدارة المجتمعات قبل اتخاذ قرار الحجز.