أسعار وان هايد بارك التجمع الخامس One Hyde Park وأنظمة التقسيط حتى 10 سنوات
تبدأ أسعار وان هايد بارك المعلنة في أكتوبر 2026 من 5,900,000 جنيه لشقة من غرفة نوم واحدة، وتصل بدايات بعض الفئات إلى 15,300,000 جنيه للفيلا ذات الحديقة. وبين هذين الرقمين توجد شقق من غرفتين و3 و4 غرف، إلى جانب الدوبلكس والسكاي فيلا، ولكل فئة مساحة وطريقة استخدام مختلفة.
لا تمثل هذه الأرقام سعرًا موحدًا لجميع الوحدات؛ فالسعر يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها والطابق والإطلالة وموضع المبنى ومرحلة الطرح. ولهذا يجب استخدام سعر البداية لتحديد الفئة المناسبة فقط، ثم طلب عرض مالي خاص بالوحدة المختارة.
قائمة أسعار مشروع وان هايد بارك القاهرة الجديدة في 2026
توضح البيانات المنشورة عن مشروع وان هايد بارك القاهرة الجديدة أن الأسعار تبدأ من المستويات التالية:
|
نوع الوحدة |
بداية السعر المعلن |
|
شقة من غرفة نوم واحدة |
5,900,000 جنيه |
|
شقة من غرفتي نوم |
7,900,000 جنيه |
|
شقة من 3 غرف وغرفة مربية |
9,900,000 جنيه |
|
دوبلكس |
12,900,000 جنيه |
|
شقة من 4 غرف وغرفة مربية |
13,500,000 جنيه |
|
سكاي فيلا |
14,900,000 جنيه |
|
فيلا بحديقة |
15,300,000 جنيه |
هذه الأسعار مسجلة حتى أكتوبر 2026 وقابلة للتعديل مع تغير المخزون ومراحل البيع. كما أن وجود سعر بداية لا يعني توافر جميع الوحدات عند المستوى نفسه؛ فقد تكون الوحدة الأرخص في طابق أو مبنى أو إطلالة محددة.
ما الذي يحدد سعر الوحدة في وان هايد بارك شركة هايد بارك؟
لا يُحسب السعر وفق عدد غرف النوم وحده. ففي وان هايد بارك شركة هايد بارك توجد عدة عوامل تؤثر في سعر الوحدة، أهمها:
- نوع الوحدة: شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس أو سكاي فيلا أو فيلا.
- مساحة الوحدة الداخلية.
- مساحة الحديقة أو التراس الملحق.
- الطابق داخل البرج.
- اتجاه الوحدة وموقعها بالنسبة إلى الشمس.
- الإطلالة على البحيرة أو الحدائق أو المناطق الداخلية.
- رقم المبنى وموضعه في الماستر بلان.
- القرب من المداخل والمدارس والمنطقة التجارية.
- تاريخ الطرح والمرحلة البيعية.
- مواصفات التشطيب وموعد الاستلام.
- مدة السداد وقيمة الدفعات.
قد تتجاوز شقة مميزة في طابق مرتفع سعر وحدة أكبر ذات إطلالة داخلية، كما يمكن أن يختلف سعر وحدتين بالمساحة نفسها بسبب موقع البرج أو اتجاه الواجهة. لذلك ينبغي أن يتضمن عرض السعر رقم الوحدة وموقعها وليس اسم النموذج فقط.
كيف يعمل نظام تقسيط One Hyde Park؟
تبدأ خطة السداد المعلنة بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط باقي السعر حتى 10 سنوات. كما تظهر خطة أخرى بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، وقد تختلف الخطة السارية حسب الوحدة ووقت الحجز.
وتبلغ جدية الحجز المعلنة 100,000 جنيه. وجدّية الحجز ليست بالضرورة المقدم الكامل؛ إذ تُستكمل دفعات التعاقد وفق الجدول الصادر للوحدة، وقد توجد دفعات مرحلية أو دفعة استلام إلى جانب الأقساط الدورية.
قبل التوقيع يجب أن يوضح جدول السداد:
- قيمة جدية الحجز وطريقة احتسابها.
- قيمة المقدم الإجمالية.
- الدفعة المطلوبة عند التعاقد.
- عدد الأقساط وتكرارها.
- وجود دفعات سنوية أو مرحلية.
- قيمة دفعة الاستلام إن وجدت.
- مصاريف الصيانة وموعد سدادها.
- تكلفة الجراج أو النادي إذا كانت منفصلة.
- الغرامات وشروط التأخر.
- قواعد التنازل أو إعادة البيع.
كم تبلغ الدفعة الأولى والأقساط التقريبية في وان هايد بارك؟
يمكن تكوين صورة أولية باستخدام مقدم 5% وتقسيط الرصيد بالتساوي على 10 سنوات. وهذه الحسابات توضيحية فقط، وليست جدول سداد رسميًا، ولا تشمل الصيانة أو الجراج أو الدفعات الإضافية.
|
الوحدة |
السعر المعلن |
مقدم 5% |
الرصيد بعد المقدم |
قسط ربع سنوي تقريبي على 10 سنوات |
|
شقة غرفة واحدة |
5,900,000 |
295,000 |
5,605,000 |
140,125 |
|
شقة غرفتين |
7,900,000 |
395,000 |
7,505,000 |
187,625 |
|
شقة 3 غرف |
9,900,000 |
495,000 |
9,405,000 |
235,125 |
|
دوبلكس |
12,900,000 |
645,000 |
12,255,000 |
306,375 |
|
شقة 4 غرف |
13,500,000 |
675,000 |
12,825,000 |
320,625 |
|
سكاي فيلا |
14,900,000 |
745,000 |
14,155,000 |
353,875 |
|
فيلا بحديقة |
15,300,000 |
765,000 |
14,535,000 |
363,375 |
احتُسب القسط الافتراضي بقسمة الرصيد على 40 قسطًا ربع سنويًا. وقد يختلف الجدول الحقيقي بسبب وجود دفعات تعاقد أو أقساط غير متساوية أو وديعة صيانة، ولذلك لا تُستخدم هذه الأرقام لاتخاذ قرار نهائي.
ما المساحات المرتبطة بأسعار One Hyde Park؟
تبدأ مساحات الشقق من نحو 70 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 150 مترًا، بينما تتراوح مساحات الدوبلكس والسكاي فيلا بين 195 و240 مترًا. وتأتي وحدات البنتهاوس بمساحات من 175 إلى 190 مترًا مربعًا.
وتتوزع الفئات كالتالي:
- الشقق: من نحو 70 إلى 150 مترًا مربعًا.
- الدوبلكس: من 195 إلى 240 مترًا مربعًا.
- البنتهاوس: من 175 إلى 190 مترًا مربعًا.
- السكاي فيلا: من 195 إلى 240 مترًا مربعًا.
- التاون هاوس والتوين هاوس والفلل: تختلف حسب الطرح والنموذج.
لا ينبغي استخراج سعر متر واحد وتطبيقه على جميع الأنواع؛ فسعر متر الشقة قد يختلف عن الدوبلكس أو الفيلا نتيجة اختلاف الأرض والحديقة والإطلالة والخدمات المرتبطة بكل وحدة.
ما موعد تسليم وحدات One Hyde Park Hyde Park Developments؟
تشير البيانات المنشورة عن One Hyde Park Hyde Park Developments إلى استهداف التسليم عام 2030، كما يُذكر تسليم الوحدة خلال نحو 4 سنوات من تاريخ التعاقد. ويجب اعتماد التاريخ المثبت في عقد الوحدة، لأن موعد التسليم قد يختلف بين مرحلة وأخرى.
قبل الحجز يجب مراجعة:
- تاريخ التسليم المحدد باليوم أو الشهر والسنة.
- فترة السماح التعاقدية إن وجدت.
- مواصفات التشطيب.
- المرافق التي ستعمل وقت الاستلام.
- موعد بدء الصيانة.
- شروط التأخير والتعويض.
- خطوات المعاينة والاستلام.
- تكاليف العدادات والخدمات.
ماذا يشمل مخطط وان هايد بارك مقابل السعر؟
يمتد المشروع على 240 فدانًا ويضم قرابة 8,500 وحدة، موزعة بين منطقة الفيلات و6 أبراج سكنية. ويتكون كل برج من دور أرضي و11 طابقًا متكررًا.
يشمل المخطط مدرستين دوليتين، ومناطق تجارية للمشاة، وبحيرة رئيسية ولاجونز، ومساحات خضراء، وجراجات، وناديًا اجتماعيًا ومرافق رياضية، إلى جانب مناطق الأطفال والأمن والصيانة.
ويؤثر تنفيذ هذه المرافق وتشغيلها في التكلفة طويلة الأجل، ولذلك يجب السؤال عن قيمة الصيانة وما تغطيه، والجهة المسؤولة عن الإدارة، وتوقيت تشغيل المدارس والمتاجر والنادي.
أين يقع وان هايد بارك القاهرة الجديدة؟
يقع المشروع بين هايد بارك نيو كايرو وسيتي جيت في التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي. ويتصل بالطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، ويقع على مسافات قريبة من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية ومحور محمد نجيب.
وتشير الأزمنة التقريبية المعلنة إلى:
- 7 دقائق تقريبًا من محور محمد نجيب.
- 9 دقائق من شارع جمال عبد الناصر.
- 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.
- 12 دقيقة من العاصمة الإدارية.
- 15 دقيقة من طريق العين السخنة.
- 20 دقيقة من مطار القاهرة.
تتغير هذه الأزمنة وفق حركة المرور، لكنها توضح نطاق اتصال المشروع بالمناطق المهمة في شرق القاهرة.
من هي شركة هايد بارك مطور One Hyde Park؟
تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري عام 2007، وتشمل محفظتها مشروعات سكنية وتجارية وساحلية، من بينها هايد بارك القاهرة الجديدة، وهايد بارك سنترال، وجاردن ليكس، وتاوني، وهايد بارك سيجنتشر، وسي شور رأس الحكمة.
ويجمع One Hyde Park بين خبرة الشركة في المجتمعات منخفضة الارتفاع وتوجه جديد نحو الأبراج السكنية، مع تقديم عدة أنواع من الوحدات داخل المخطط نفسه.
أسئلة شائعة عن أسعار وان هايد بارك
ما أقل سعر معلن في وان هايد بارك؟
يبدأ أقل سعر منشور حتى أكتوبر 2026 من 5,900,000 جنيه لشقة من غرفة نوم واحدة، مع قابلية الأسعار للتغيير وفق المخزون.
هل يمكن تقسيط وحدات One Hyde Park على 10 سنوات؟
نعم، توجد خطة معلنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، إلى جانب خطة أخرى لمدة 8 سنوات.
كيف أحصل على عرض سعر محدث؟
يمكن التواصل عبر الرقم +20 111 199 1929 وطلب ورقة الوحدة التي تتضمن السعر الكامل والمقدم والأقساط ومصاريف الصيانة وموعد التسليم.
تكشف مقارنة الأسعار أن فرق التكلفة لا يرتبط بعدد الغرف فقط، بل بنوع الوحدة ومساحتها وموضعها. لذلك تبدأ الخطوة الصحيحة بتحديد ميزانية إجمالية، ثم مقارنة الوحدات التي تقع داخلها وفق المخطط والإطلالة وجدول السداد.
